A:住宅质量保证书规定只对物业自用部位与自用设施设备进行保修
B:物业服务企业在保修期和保修范围内承担主要的保修责任
C:保修期限与范围以外的物业维修、保养由建设单位按照物业服务合同的约定承担
D:在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于住宅质量保证书所规定的保修范围和保修期限