下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有()。[2008年真题]

按照有关规定，必须釆取拍卖、招标等方式出让的有（）。

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归()所有。

房地产经纪机构的名称、法人、住所等发生变更时，应当在()日内，向原备案机构办理备案变更手续。

《物权法》确定了国家对不动产实行()制度。