A:房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C:没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D:房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售