下列关于土地使用权的处理中正确的有（）。

按间接比较的判定，某可比实例的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况，价格低2%；而估价对象的不动产区域状况优于标准不动产区域状况，价格高5%。则下列有关该宗不动产区域状况的表述，正确的是（）。

某企业经批准平价发行优先股，筹资费用率和年股息率分别为6%和10%，所得税税率为25%，则优先股的资本成本为（）。

与企业价值评估密切相关的职能层战略主要有（）。

当企业内外部环境变化，预算出现较大偏差，原有预算不再适宜时，需要进行（）。