某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（）元。

下列关于内含报酬率法的说法中，正确的有（）。

多选题下列关于土地增值税税率的说法中，表述正确的有（）。

下列选项中，不属于影响不动产价格的自身因素的是（）。

拥有控制权的股东享有一系列少数股东无法享有的权利，不包括（）。