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- 工业区位理论中,在没有其他因素影响下,仅就运输与工业区位之间关系而言,运费的大小主要取决于()
- 工业区位理论的核心就是找出工业产品的(),作为配置工业企业的理想区位。
- 路线价是附设在街道上的若干标准临街宗地的()。
- 将标准深度100英尺4等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、 10%的路线法则是()。
- 现用市场比较法评估某宗地H的价格,其容积率为1.5。经调查某一比较案例G的坤价为3500元/m2,容积率为1.3。据统计分析,该城市此类地块的土地,当容积率每增加 0.1,宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%,则比较案例G经容积率修正后的地价为()元/m2。
- 采用收益还原法评估某宗土地的价格时,除有租约限制外,应选取()作为估价依据。
- 经济地租也称理论地租,是指土地产品收入除去成本的剩余部分,即利用土地所得超过成本的纯收入。()
- 在土地分等定级工作中,不同层次的因素和因子之间不能进行累加和比较。()
- 房屋现值是指从房屋重置价格中扣除房屋折旧后的余额。()
- 采用剩余法评估地价时,根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势,一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。