土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为()元／平方米。

进行标定地价评估时，首先要()。

1982—2008年，是我国地价体系()的时期，其标志是1982年以开辟城市建设资金来源为目的的土地使用费收取，拉开了我国城市土地地价体系再次发展的序幕。

影响工程造价的主要因素有()。

建筑物估价中应注意的问题包括()。