某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2%。现上市需按作价人股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元/平方米。假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为()元/平方米。

房屋建筑面积系指房屋外墙(柱 )勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高()以上的永久性建筑。

影响需求价格弹性的因素有()

利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是()。

现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／m2，商住混合用途价格为1000元／m2，则该宗土地的评估价值应为()元／m2。