在采用收益还原法评估土地价格时确定适当的还原率，是准确计算土地价格的非常关键的问题。

城镇基准地价简要定义为；以一个城镇为对象，在该城镇一定区域范围内，根据()的原则划分地价区段，调查评估出的各个地价区段在某一时点的平均价格。

《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()。

下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是()。

1990年，国务院颁布的重要行政法规（），使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。