关于路线价区段划分与标准深度设定的表述，不正确的是()。

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为()元／平方米。

园地不包括()。

路线价法实质上是一种()，理论依据也与其相同。

已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。()