有关房地产投资的描述中属于房地产特性的有()。

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。

房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是()。

房地产估价师应履行的义务有()。

某笔投资分3年回收，投资者期望收益率为8%，预计未来3年年初回收额分别是100万元、150万元和80万元。若改为按年等额回收，则每年年末回收金额为()万元。