住宅物业的建设单位，在下列哪些情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业？（）
银行贷款应按()情况分年发放。
租售方案必须明确的问题包括()。
按照建设项目的阶段划分，建设项目的咨询服务分为（）。
认真贯彻土地总体规划，应做到()。
