关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是()。[2011年真题]

倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的()环节。

商业规模定位需考虑的因素有()。 A，周边购买力的支撑度

商品房预售应当符合的条件包括()。

由于房地产不可藏匿、流动性差，所以房地产难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是因为房地产具有()特性。