问题

不属于商品房屋租赁合同法律特征的是()。

A:转移的是房屋使用权而非所有权
B:承租人享有承租房屋的占有、使用、收益及处分权
C:诺成、双务、有偿合同
D:实行登记备案制度
正确答案是: