评估价值类型的确定首先取决于（）。
单选题下列评估方法中，与其他评估方法相比更能体现企业存在和运营的本质特征的是（）。
下列选项中，不属于影响不动产价格的自身因素的是（）。
公允价值和使用价值估价模型的主要差异为（）。
下列收益率中，可以作为企业价值评估折现率中的无风险利率的是（）。
