某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，下列说法不正确的是（）。

某企业2009年1月1日持有购入一项可供出售金融资产，价款为2500万元，2009年12月31日该项可供出售金融资产的公允价值为3000万元，则产生的暂时性差异为（）。

当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，下列各项中属于评估范围的有（）。

单选题以下不属于执行资产评估项目所对应的经济行为依据的是（）。

某企业经批准平价发行优先股，筹资费用率和年股息率分别为6%和10%，所得税税率为25%，则优先股的资本成本为（）。