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- 在成本逼近法中计算利润时()。
- 划分土地级别后,测算级别地价时调查的样本资料要求()。
- 根据目前的人工与材料价格,采用原建筑物的材料和标准,重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是()。
- 剩余法估价时,在调查清楚待估宗地的基本情况后,其首要步骤是()。
- 由于没有遵循(),对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店,因其定位不准,很难获得同类专业商店的收益。
- 采用市场比较法进行地价评估时,()就是以待估土地的状况为基准,把各交易案例与待估宗地逐项比较,然后将比较的结果转化为修正价格。
- 地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等,地价样点图按()分别绘制。
- 某开发公司现以1200万元购买一块土地,根据批准的规划设计方案,开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼,预计总售价可达到6000万元,现实一年期贷款利息率为5.85%,销售税费率控制在6%,开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
- 作为地价体系中最关键的参考指标,()反映的是地产市场的现实。
- 采用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8000万元,开发商预付总资本为4000万元(不含地价款),销售税费为400万元,假定开发商确定的投资回报率为20%。