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下级分类
- 市场比较法的间接比较法是以()为基准,把交易案例和待估土地均与其逐项比较,然后将比较结果转化为修正价格。
- 市场法适用的估价对象是具有()的房地产。
- 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般()。
- 在农业中,土地肥沃程度对级差地租量起着重要作用,在建筑业,建筑地段地租是为了获得生产的场所和空间而支付的。。
- 我国现阶段为了保证耕地供求平衡,就要()
- 评估某一房地产价格,经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元/平方米,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类房地产的还原率为8%,总建筑面积35000平方米,可出租率为80%,则在不考虑房地产可使用年限的前提下,此房地产总价可确定为()万元。
- 土地使用年期决定了一宗土地可以使用并从中获取收益的时间,因而是影响地价水平的重要因素之一。
- 由于成为交易对象的土地具有个别性,各个地块都有独特的价格,因此其替代性也有限。()
- 是统计设计的重要内容。
- 标准房价制定一般以房屋建筑成本为测算依据。()