鉴证人承接涉税鉴证业务，应当对委托事项进行初步调查和了解，并从下列（　）方面进行分析评估，决定是否接受涉税鉴证业务委托。

单选题市区某企业有价值260万元的房产，2020年初将其中价值50万元的住房以市场价格5万元/年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值100万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益6万元，则下列说法正确的是（　）。

多选题下列项目可以差额计算缴纳增值税的有（　）。

某乳制品企业采用成本法核定扣除进项税额，2017年1月收购原乳20吨，每吨收购价格为4000元，当期销售自产调制乳10吨，该调制乳的原奶耗用率(吨)0.8，该销售业务的销售收入为不含增值税25万元，销售成本为16万元，则该企业该项业务可抵扣的收购农产品的进项税为(　　)。

甲房地产公司于2018年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2018年应确认的公允价值变动损益为(　　)万元。