新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有()的特性。

是通过对政府控制价格的产品进行价格调整，达到调控投资的目的。

设立建设用地使用权可以采取（）等方式。

某市于2015年对市中心一平房区进行拆迀改造，该市2010年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/平方米，并且一直没有变动;2015年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/平方米，房地产市场交易价格为6000元/平方米;重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/平方米;则最合理的拆迀补偿价格应以()元/平方米为基础进行修正。

项目法人的职责，是对项目的()负责。