关于收益性物业的使用价值和交换价值，说法正确的是（）

下列物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门批准的是()。

在物业管理日常运作过程中存在的风险，()不仅会影响物业服务企业的品牌形象，而且会给物业服务企业带来经济上的损失。

物业服务企业将电梯维修保养业务外包时，承接外包的专业化电梯维修公司必须具备电梯维修相应的()。

在实际经济活动中，年利率为l8％，而一年计息4次时的实际利率为（）