下列选项中，不属于物业管理项目的承接方式是()。

前期物业服务合同按照约定的期限履行结束，只有在合同期内没有业主大会选聘的物业服务合同生效才能实现，这是由前期物业管理本身的()决定的。

小唐已16周岁了，于2009年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值1000万元的别墅，小唐的行为属于()。

房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示()。

物业管理费用中，折旧费、修理费及物料消耗属于（）