A:容积率=居住区用地上总建筑面积/居住区用地面积居住区用地面积
B:容积率是规划设计中的一个重要技术指标，它反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地开发强度
C:容积率由开发商(业主)和设计方协议商定
D:如建设项目实施中其容积率超过规划审定值，则不能竣工验收、交付使用