采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
房产用地面积测算时，下列()的土地不计入用地面积。
土地市场就是指土地在流通过程中发生的经济关系的总和。()
土地附着物包含地上附着物和地下附着物，其中地上附着物包括各类建筑物、构筑物、青苗、树木、鱼塘等；地下附着物包括地下管线、坟墓、水井等。()
估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有()。
