平均年限折旧法、定率法、年数合计法、偿还基金法与新旧程度折旧法相比，前四种方法的优点是()。

是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。

某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。请回答以下问题

实行国有土地有偿使用制度是从()开始的。

我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要()