采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
特殊用地不包括()。
土地估价涉及的供需原则并不以()为基础。
土地利用专项规划的特点包括()。
市场比较法评估土地价格时的限制包括()。
