采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。

现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1.5。经调查某一比较案例G的坤价为3500元/m2，容积率为1.3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加 0.1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为()元/m2。

经济地租也称理论地租，是指土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入。()

在土地分等定级工作中，不同层次的因素和因子之间不能进行累加和比较。()

受委托组织必须符合的条件有()。