选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于()。

某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为()万元。

有一宗1000m2的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为()元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。

划分商服区类别的目的,主要是为了进一步分析确定商业区()。

有AB两宗面积较小、形状不规则的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大，变得较规则而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。如果地块A的拥有者购买地块B，地块B的拥有者可索价()万元。