问题

采用收益还原法评估地价时,其关键在于()。
A:正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
B:合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年期
C:正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
D:科学预测土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
B:合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年期
C:正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
D:科学预测土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
正确答案是: