机器设备评估的基本方法中，运用()进行设备评估的前提是该资产具有独立的生产能力和获利能力。

苏慕斯法则又被称为慎格尔法则。

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由()予以公告并组织实施。

现有一宗占地面积为1 000 m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下： (1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％； (2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4 000元／m2； (3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。 根据上述材料。回答问题：

有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了（）