问题
采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。()
A:正确
B:错误 添加到题库 分享 修改题干 1 个答案 答案 正确答案：B 复制 修改 举一反三 某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1．5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（）元/㎡。容积率 1．0 1.5 2.0 2.5 3．0 3.5 修正系数 1．0 1.2 1.8 2.2 2.5 2.7A．2743B．2744
C:0.2746
D:0.2749
B:错误 添加到题库 分享 修改题干 1 个答案 答案 正确答案：B 复制 修改 举一反三 某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1．5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（）元/㎡。容积率 1．0 1.5 2.0 2.5 3．0 3.5 修正系数 1．0 1.2 1.8 2.2 2.5 2.7A．2743B．2744
C:0.2746
D:0.2749
正确答案是：
