某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000平方米，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80％；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元／平方米；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1．5；⑤房屋重置价格2000元／平方米，耐用期50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12％计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元／平方米)、保险费(按使用面积计，每年32元／平方米)；⑦房地产综合还原率为10％。根据上述情况回答以下问题：

超率累进税率是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相当率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。()

评估报告的审核要经过()级审核，确认评估报告无重大纰漏后，才将评估报告送达委托方及有关部门。

据报载，截止到2001年年底，某市开发区引入各类开发项目共计780个，平均每个开发区引入内外资金7亿元，土地引入资金566元/m2。文中各项统计指标依次为()。

国办发[2006]44号规定，国土资源部要加强土地督察，坚决查处违法和违规用地，严禁建没用地()。