我国城镇土地使用税的纳税人是()范围内使用土地的单位和个人。
某城市存款利率为4％，经过分析，当地通货膨胀调整值为1％，市场风险回报调整值确定为4％，资本回收调整系数确定为3％；该地区写字楼正常市场情况下还原率高于一般不动产1个百分点。采用安全利率调整法估算该地区写字楼用地的还原率为()。
依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金 ()按国家规定所确定的最低价。
在采用收益还原法评估土地价格时确定适当的还原率，是准确计算土地价格的非常关键的问题。
采用剩余法评估地价时，利息的计算应以开发建造过程中的全部预付资本为计算基础。
