在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有()。
有AB两宗面积较小、形状不规则的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大，变得较规则而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。如果地块A的拥有者购买地块B，地块B的拥有者可索价()万元。
对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于()种。
地籍按()分类，可分为农村地籍和城镇地籍。
采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的变化。
