某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。

有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

表明对物质资料具有某种权利的有价证券是()。

三通一平中的三通不包括()

运用市场比较法的直接比较法是以()为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。