施工图预算对建设单位的作用包括()。

在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标。

现有一宗占地面积为1 000 m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下： (1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％； (2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4 000元／m2； (3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。 根据上述材料。回答问题：

房地产用益物权不包括()。

明确基准地价的构成，是要明确基准地价包含的内容，如土地使用权出让金、市政配套费、拆迁补偿安置费等。()