采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

在收益还原法中计算企业经营费用时，通常包括()

按房产余值计征的，税率为()。

不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有设计概算，没有设计概算，就不能作为完整的技术文件。()

土地估价要考虑()等因素对土地收益的影响。