下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是()

某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则()。

价外税：将税收作为价格外加部分的税种，计税依据是含税价格。()

证券不是直接融资的金融工具。()

采用市场比较法评估地价时，下列()因素属于区域修正因素。 )