下列关于《中华人民共和国物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是()。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，按照法律规定应当登记的，自()时发生效力。
对确定资本化率有参考依据的有()。
房屋的开工一般应以()的日期为准。
三级资质的房地产估价机构不得从事()等评估。
