对地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等进行的研究，属于()研究阶段。

采用年数总和法计算年折旧率，已知折旧年限50年，已使用年数8年，年折旧率为()。

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有()。

（）等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

在规划的前期阶段，()是编制规划的依据。