下列房地产开发项目的成本费用中，属于房屋开发费的有()。

在研究准备阶段，主要是进行正式研究活动的一些准备工作，包括组织准备和技术准备，具体包括()。

在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指()。

房地产估价()的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。

代表国家行使国家所有土地的所有权的机构是()