商品住宅可同时采用市场法、收益法和()估计，以相互验证，但不互相替代。

有（）情形之一，申请房屋登记的，可以有当事人单方申请

依据我国规定，须执行资本金制度的有()。

甲开发商以自己名下一办公楼作为担保向个人乙价款100万元，但未办理抵押登记手续;三个月后甲开发商又用该办公楼同时向丙和丁银行分别贷款40万和60万元，并同时办理了抵押登记，一年后，甲开发商无力偿还债务，被法院将办公楼拍卖，拍卖款150万元，问三个债权人如何进行分配。()

下列对房地产估价的必要性，说法正确的有()。