注册房地产估价师刘某在变更执业单位后，未办理变更注册而继续执业，根据《注册房地产估价师管理办法》规定，应由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的，可处以() 元以下的罚款。

下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是()。

()是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。

房地产估价业务的渠道归纳起来有()。

现金流量是投资决策的重要依据，其理由是()。