下列关于合同的订立程序，表述正确的是()。

某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500平方米,层高为4.1m，土地剩余使用期限为30年，不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6m，建筑物重建价格为2000元/平方米。假定层高每增加 0.1m，建造费用每平方米相应增加10元。由于层高过大，该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建价格为基础估算该建筑物的价值，则应扣除的功能折旧为()万元。(建筑物报酬率为10%)

在国际上，（）模式是建设项目管理组织系统的一种常用模式。

下列关于融资租赁的正确表述是()。

代理法律行为所产生的法律后果，直接归于()的行为。