下列房地产中，属于可以转让的有()。

收益法求得的价值趋向于()，比较法求得的价值趋向()。

李某和张某对登记在张某名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后做出终审判决，该房屋所有权应归属李某。李某即与郭某签订《房屋买卖合同》，将该房屋出卖给郭某，郭某交付了部分房款，并催促李某办理过户手续。在此期间，张某与洪某签订《房屋买卖合同》，将该房屋以市价出卖给洪某。洪某对李某和张某之间的诉争并不知晓，洪某交付了全部房款，并办理了过户手续。李某、郭某遂与张某、洪发生纠纷。 法院作出终审判决后：

某写字楼因停车位数量不能满足需求，租金明显低于市场租金，由此造成的写字楼折旧属于()。

长期趋势法可以用于()。