土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。(判断题)

用于商品房开发建设的土地可以采取协议方式出让。(判断题)

判断题：国有土地短期租赁一般不超过5 年，对需要实行长期租赁的，其最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

下列选项中，()作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。

商业地产的特征包括()。