房地产经纪机构的人力资源管理是指企业的一系列人力资源政策以及相应的管理活动，这些活动包括企业人力资源战略的制定，()，员工流动管理，员工关系管理，员工安全与健康管理等。

采用电话访问方式开拓房源信息的优点主要有()。

《民法通则》规定，代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由()。

某商场于2003年取得土地使用权，在2013年转让，受让人的使用年限为()。

由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充()性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。