我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括()。

对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照()的规定处理。

决定房地产需求的基本因素有()。

房屋委托交易中可能存在的风险有()。

签订房地产经纪服务合同常见的错误不包括()