(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式去的某些住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售 过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。 机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括()等。

下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是()。

房屋按照用途划分可以分为()

房地产经纪机构要参加展会，则要()。

关于担保物权的特征，叙述错误的是()。