下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是()

王某与妻子育有一子一女，父母健在。2016年5月19日，王某因病去世，其名下仅有房屋一套，系其婚前个人购买。关于该房屋，下列说法正确的是()。

下列违约行为中，不属于实际违约的是()。

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归()所有。

以下属于部门规章的是()。